"Una hipoteca es un contrato acordado entre el cliente y un entidad financiera, el cual le autoriza al prestamista a confiscar su inmueble si no realiza el pago del préstamo concedido más los intereses correspondientes.

Las hipotecas se emplean generalmente para comprar una vivienda o para obtener liquidez sobre un bien inmueble que ya se encuentra en su posesión.
 

Aspectos clave para evaluar al analizar diferentes hipotecas:

 

• Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.


• Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.


• Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.


• Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.


• Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.

 

 

 

Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique

Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre coincide con lo que usted puede pagar cada mes sin comprometer su estabilidad financiera. Es importante considerar sus ingresos y gastos personales y familiares para definir qué pago mensual es adecuada a su capacidad económica sin ponerlo en apuros.

 

 

No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal

Gastos como el seguro del hogar, impuestos sobre sitio web la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una aproximación realista de su pago mensual real, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.

Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."